salas89 - 16-02-16, 21:26 Temat postu: budowa domu - papierkowe sprawy witam 
Mam pytanie i moze ktoś tu bedzie w stanie mi to łopatologicznie wytłumaczyc 
Planuje budowe domu bez zadnych kredytów itp. Głównie bede budował sam , czyli system gospodarczy , ale nim do tego dojdzie musze przebrnąć przez biurokracje . Od czego zacząć , sprawa wyglada tak : - chce budowac na działce domu rodziców ale dom oddalony bedzie o jakies 100 m - działka widnieje jako budowlana - nie chce robic podziałów działek tylko wybudować to na rodziców od czego zacząć ? projekt , zezwolenie na budowe ? jakie inne zezwolenia , i do jakich urzedów sie zgłaszac ? jaki czas oczekiwania na papierki , itp ? z góry dziękuje za pomoc
ZMIJA PŁOCK - 16-02-16, 23:21 Działka jest. To duży plus. Szukasz projektu. W momencie kiedy masz projekt budowlany a plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domu składasz w starostwie lub urzędzie miasta wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek wraz z 4 kopiami projektu składasz w sekretariacie i koniecznie weź pokwitowanie że złożyłeś dokumenty. Na pozwolenie czekasz od 1mca do 3 miesięcy w zależności jak dużo wniosków oczekuję na decyzjè. Po wydaniu pozytywnej decyzji o pozwoleniu na budowę czekasz kolejne 14 lub 30dni na uprawomocnienie się decyzji. Przed rozpoczęciem prac musisz mnieć kierownika budowy który poprowadzi nadzór twojej budowy. Jeżeli go masz zgłaszasz w Inspektoracie Nadzoru budowlanego termin roxpoczęcia prac budowlanych. Budujesz swoją wymarzoną chałupkę. Równocześnie wykonaj projekt przyłączy woda kanaliza i zgłoś to w urzędzie gminy lub miasta. Przyłącze gazowe lub energetyczne załatwiaj w szybkim tempie bo na tych monopolistów się czeka. Jeżeli nie będziesz korzystał z budynku przez np 3 lub 4 lata zanim się wprowadzisz to w przypadku prądu skorzystaj z licznika przedpłatowego. Działa to tak że idziesz np do sklepu marketu i kupujesz prąd. Płacisz np 200zł dostajesz kod w po jego wbiciu w licznik zaczyna płynąć prąd. Może uciążliwe ale płacisz taryfę jak za docelowe złącze a nie jak za prowizorkę x3. Po tym wszystkim inwentaryzujesz budowę i robisz odbiór. salas89 - 16-02-16, 23:32 ok dzieki za konkretną odpowiedz
davor - 17-02-16, 08:29 Od września zeszłego roku (jeśli dobrze pamiętam), nie jest już konieczne pozowlenie na budowę domów jednorodzinnych. Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 1a) (70) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; Inną kwestią jest podejście urzędów do tego zwolnienia. Niby nie potrzeba, ale wszyscy informują, że lepiej wystąpić o pozwolenie, bo sami nie wiedzą co się będzie działo jak się wybuduje bez pozwolenia
C0rvette - 22-02-16, 21:06 I jak się dostanie takie pozwolenie na budowę domu w systemie gospodarczym to można budować np. 2-4 lata? Czy jest określony czas na wybudowanie domu?? KajocinA - 22-02-16, 21:25
Z tego co sie orientuje pozwolenie ma swoja waznosc lub projekt nie pamietam Kiedys stawialismy dom i chlopakowi wlasnie sie cos konczylo i byl zmuszony postawic by nie placic. ZMIJA PŁOCK - 22-02-16, 23:00 Masz 3 lata na rozpoczęcie prac.Jeżeli nie rozpoczniesz budowy to pozwolenie na budowę wygasa i całą procedurę zaczynasz od początku. Jeżeli zaczniesz budowę w terminie tych 3 lat to możesz sobie budować kilka lat
C0rvette - 23-02-16, 12:14 Czyli jak piwnice i fundamenty juz mam. Tylko bez pozwolenia postawione. To jak zalatwie pozwolenie to tak jakbym zaczal juz budowe?? bonsky - 09-03-16, 08:32 Z tego co wiem, to zgłaszasz tylko do urzędu chęć budowy domu. Jeżeli w ciągu 30 dni nie zgłoszą uwag, to jedziesz z tematem. Miro600V - 09-03-16, 09:09
Pierwsze słyszę. Z jakiego to aktu prawnego? Kiedyś był przepis zezwalający na budowę poniżej jakiejś powierzchni. Jackx - 09-03-16, 11:41 jestem już "po" całej procedurze papierkowej i nie polecam "zgłoszenia" bo: w przypadku gdy gmina zgłosi jakieś zastrzeżenia a najczęściej robią to pod koniec wymaganego okresu ( moim zdaniem specjalnie) to po spełnieniu tych zastrzeżeń znowu ma 30 dni na wydanie decyzji nie tak jak w przypadku standardowego pozwolenia na budowę gdzie brane pod uwagę jest już tylko to/te zastrzeżenia i z reguły decyzje sa podejmowane w przeciągu tygodnia. davor - 09-03-16, 18:34
Ustawa Prawo budowlane (po nowelizacji z 2015 r.). Miro600V - 10-03-16, 09:37 To o to Ci chodziło.  Faktycznie nie trzeba pozwolenia, ale i tak wymagane jest zgłoszenie (art. 30).
Mnie ciekawi jak wygląda sprawa w przypadku zmian. Obiło mi się o uszy, że trzeba wtedy nowy projekt + nowe zgłoszenie, a nie tylko projekt zamienny (czy zapłacić karę za odstępstwo od projektu). Jak na razie nie widziałem jeszcze budynku z przyłączami i zagospodarowaniem terenu 100% zgodnie z pierwotnym projektem.  Pick your poison.
To się nazywa "samowola budowlana". 
Pozdro BMWe361.8IS - 11-12-16, 14:15 Panowie odgrzewam temat mam działkę od zeszłego roku i zastanawiam się nad budową. Czy przed złożeniem wniosku na pozwolenie budowy muszę wziąć geodetę żeby mi wytyczył działkę? Miro600V - 12-12-16, 08:59 Zależy co rozumiesz pod pojęciem "wytyczył działkę", bo pod tym określeniem ludzie często mają 5 różnych rzeczy na myśli. 
Czy chodzi Ci o wskazanie granic istniejącej działki, czy np. o wydzielenie mniejszej działki z już istniejącej? 13matt13 - 12-12-16, 10:24
Raczej musisz zrobić mapę do celów projektowych, jak nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to występujesz o warunki zabudowy dla działki (tam są określone "cechy" budynku jaki możesz postawić, dach, kolory elewacji, czy piętrowy czy bungalow itd...) Mając mapę projektant na podstawie tych warunków lub planu zagospodarowania nanosi twój projekt na mapę i reszta dalej do urzędu o wydanie pozwolenia na budowę ... tak w skrócie. bonsky - 27-01-17, 10:28 U mnie jesteśmy już na etapie wykańczania wnętrz. Część mebli chciałbym sam wykonać. Pytanie tylko gdzie znaleźć w dobrej cenie płyty meblowe - najlepiej w różnych wzorach i kolorach - bo ja decyzji w tej sprawie nie będę podejmował
classic - 27-01-17, 13:54
No cóż. Możesz zorientować się w studiach mebli kuchennych w swojej okolicy W takich miejscach może być możliwość zamówienia plyt meblowych. Chociaż również niekoniecznie ponieważ mogą Ci zaproponować jedynie samodzielne zrobienie mebla. Duże znaczenie tutaj ma też wybór odpowiedniej wentylacji: https://ultrawent.pl/ Od siebie polecam kontakt z nimi. Oferują montaż wentylacji w Lublinie. Jackx - 30-01-17, 09:26 "JUAN" Palisadowa 20, kupisz tam wszystko do mebli a jesli masz wymiary to przytną na wymiar obkleją brzegi i wywiercą otwory pod zawiasy. Zaopatruje się tam większość "meblarzy" Sanderus - 22-08-17, 13:35 Tak zwana papierologia to trudna sprawa do ogarnięcia przy budowie domu, ale trzeba przez to jakoś przebrnąć, tak samo jak przez przygotowanie sobie odpowiednich narzędzi i zamocowań (przydatne są zwłaszcza kotwy, o których można poczytać na toczytam.pl/co-to-sa-kotwy-mechaniczne-i-kiedy-ich-potrzebujesz/) - wszystko to trzeba po prostu "odhaczyć" zanim weźmiemy się za budowę. zenlos - 03-10-17, 13:02 Każdy kto chce się budować musi to przerobić. Nie ma innego wyjścia. Gdy już przez to przebrniemy, później kilka miesięcy budowania, remontowania i przy dobrych wiatrach po roku można będzie zamieszkać w swoim domu. Okey, ale to rok wyjęty z życia. Nie rozumiem, dlaczego w Polce taką małą popularnością cieszą się domy budowane w technologii szkieletowej. Jeżeli jest dobra ekipa, to w 3 miesiące można postawić taki dom. Przy czym drewniane elementy wykonywane są niemal w laboratoryjnych warunkach, osuszane. Przez okres 1 życia spokojnie to wystarczy. Czyli taki dom na 50-60 lat. Są też tańsze w budowie, mają lepsze właściwości izolacyjne. Krótko mówiąc zalet jest więcej nad wadami. Zresztą tutaj http://siniat.pl/pl-pl/ce...ii-szkieletowej zostało to fajnie wyjaśnione |
