budowa domu - papierkowe sprawy |
Autor |
Wiadomość |
salas89
BMW: e46
Wiek: 34 Dołączył: 26 Gru 2013 Posty: 109 Skąd: gliwice
|
Wysłany: 16-02-16, 21:26 budowa domu - papierkowe sprawy
|
|
|
witam
Mam pytanie i moze ktoś tu bedzie w stanie mi to łopatologicznie wytłumaczyc
Planuje budowe domu bez zadnych kredytów itp. Głównie bede budował sam , czyli system gospodarczy , ale nim do tego dojdzie musze przebrnąć przez biurokracje .
Od czego zacząć , sprawa wyglada tak :
- chce budowac na działce domu rodziców ale dom oddalony bedzie o jakies 100 m
- działka widnieje jako budowlana
- nie chce robic podziałów działek tylko wybudować to na rodziców
od czego zacząć ? projekt , zezwolenie na budowe ? jakie inne zezwolenia , i do jakich urzedów sie zgłaszac ? jaki czas oczekiwania na papierki , itp ?
z góry dziękuje za pomoc |
_________________ http://bmw3er.pl/viewtopic.php?t=44505
|
|
|
|
|
ZMIJA PŁOCK
BMW: m20b20 m52b25 m52b28 s50b32
Imię: Krzysztof
Nadwozie: Coupe
Dołączył: 12 Wrz 2011 Posty: 1017 Skąd: Płock
|
Wysłany: 16-02-16, 23:21
|
|
|
Działka jest. To duży plus. Szukasz projektu. W momencie kiedy masz projekt budowlany a plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domu składasz w starostwie lub urzędzie miasta wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek wraz z 4 kopiami projektu składasz w sekretariacie i koniecznie weź pokwitowanie że złożyłeś dokumenty. Na pozwolenie czekasz od 1mca do 3 miesięcy w zależności jak dużo wniosków oczekuję na decyzjè. Po wydaniu pozytywnej decyzji o pozwoleniu na budowę czekasz kolejne 14 lub 30dni na uprawomocnienie się decyzji. Przed rozpoczęciem prac musisz mnieć kierownika budowy który poprowadzi nadzór twojej budowy. Jeżeli go masz zgłaszasz w Inspektoracie Nadzoru budowlanego termin roxpoczęcia prac budowlanych. Budujesz swoją wymarzoną chałupkę. Równocześnie wykonaj projekt przyłączy woda kanaliza i zgłoś to w urzędzie gminy lub miasta. Przyłącze gazowe lub energetyczne załatwiaj w szybkim tempie bo na tych monopolistów się czeka. Jeżeli nie będziesz korzystał z budynku przez np 3 lub 4 lata zanim się wprowadzisz to w przypadku prądu skorzystaj z licznika przedpłatowego. Działa to tak że idziesz np do sklepu marketu i kupujesz prąd. Płacisz np 200zł dostajesz kod w po jego wbiciu w licznik zaczyna płynąć prąd. Może uciążliwe ale płacisz taryfę jak za docelowe złącze a nie jak za prowizorkę x3. Po tym wszystkim inwentaryzujesz budowę i robisz odbiór. |
|
|
|
|
salas89
BMW: e46
Wiek: 34 Dołączył: 26 Gru 2013 Posty: 109 Skąd: gliwice
|
|
|
|
|
davor
BMW: E30 325
Imię: Dawid
Silnik: M20B25
Nadwozie: Sedan
Dołączył: 03 Lut 2015 Posty: 39 Skąd: silesia
|
Wysłany: 17-02-16, 08:29
|
|
|
Od września zeszłego roku (jeśli dobrze pamiętam), nie jest już konieczne pozowlenie na budowę domów jednorodzinnych.
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1a) (70) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
Inną kwestią jest podejście urzędów do tego zwolnienia. Niby nie potrzeba, ale wszyscy informują, że lepiej wystąpić o pozwolenie, bo sami nie wiedzą co się będzie działo jak się wybuduje bez pozwolenia |
|
|
|
|
C0rvette
BMW: 320i
Imię: Wojtek
Silnik: M52
Nadwozie: Sedan
Dołączył: 08 Sie 2013 Posty: 2224 Skąd: Lublin/Nałęczów
|
Wysłany: 22-02-16, 21:06
|
|
|
I jak się dostanie takie pozwolenie na budowę domu w systemie gospodarczym to można budować np. 2-4 lata? Czy jest określony czas na wybudowanie domu?? |
|
|
|
|
KajocinA
BMW: E34 525iAT
Imię: Sebastian
Silnik: m50b25
Nadwozie: Touring
Wiek: 31 Dołączył: 30 Wrz 2011 Posty: 1534 Skąd: Łomża
|
Wysłany: 22-02-16, 21:25
|
|
|
C0rvette napisał/a: | I jak się dostanie takie pozwolenie na budowę domu w systemie gospodarczym to można budować np. 2-4 lata? Czy jest określony czas na wybudowanie domu?? |
Z tego co sie orientuje pozwolenie ma swoja waznosc lub projekt nie pamietam
Kiedys stawialismy dom i chlopakowi wlasnie sie cos konczylo i byl zmuszony postawic by nie placic. |
|
|
|
|
ZMIJA PŁOCK
BMW: m20b20 m52b25 m52b28 s50b32
Imię: Krzysztof
Nadwozie: Coupe
Dołączył: 12 Wrz 2011 Posty: 1017 Skąd: Płock
|
Wysłany: 22-02-16, 23:00
|
|
|
Masz 3 lata na rozpoczęcie prac.Jeżeli nie rozpoczniesz budowy to pozwolenie na budowę wygasa i całą procedurę zaczynasz od początku. Jeżeli zaczniesz budowę w terminie tych 3 lat to możesz sobie budować kilka lat |
|
|
|
|
C0rvette
BMW: 320i
Imię: Wojtek
Silnik: M52
Nadwozie: Sedan
Dołączył: 08 Sie 2013 Posty: 2224 Skąd: Lublin/Nałęczów
|
Wysłany: 23-02-16, 12:14
|
|
|
Czyli jak piwnice i fundamenty juz mam. Tylko bez pozwolenia postawione. To jak zalatwie pozwolenie to tak jakbym zaczal juz budowe?? |
|
|
|
|
bonsky
Dołączył: 30 Paź 2015 Posty: 20 Skąd: Warszawa/Kraków
|
Wysłany: 09-03-16, 08:32
|
|
|
Z tego co wiem, to zgłaszasz tylko do urzędu chęć budowy domu. Jeżeli w ciągu 30 dni nie zgłoszą uwag, to jedziesz z tematem. |
|
|
|
|
Miro600V
BMW: E46 325Ci
Imię: Mira$
Silnik: M54B25
Nadwozie: Coupe
Wiek: 37 Dołączył: 24 Lip 2014 Posty: 246 Skąd: Oława
|
Wysłany: 09-03-16, 09:09
|
|
|
davor napisał/a: | Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1a) (70) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; |
Pierwsze słyszę. Z jakiego to aktu prawnego? Kiedyś był przepis zezwalający na budowę poniżej jakiejś powierzchni. |
_________________ ..:: E46 325Ci coupe by Mira$ ::..
..:: Suzuki SV 650N by Mira$ ::..
E30 335i M30B35 - filmik
LWG
|
|
|
|
|
Jackx
BMW: E30
Imię: Jacek
Silnik: M20B25
Nadwozie: Cabrio
Dołączył: 09 Lis 2011 Posty: 255 Skąd: wawka
|
Wysłany: 09-03-16, 11:41
|
|
|
jestem już "po" całej procedurze papierkowej i nie polecam "zgłoszenia" bo:
w przypadku gdy gmina zgłosi jakieś zastrzeżenia a najczęściej robią to pod koniec wymaganego okresu ( moim zdaniem specjalnie) to po spełnieniu tych zastrzeżeń znowu ma 30 dni na wydanie decyzji nie tak jak w przypadku standardowego pozwolenia na budowę gdzie brane pod uwagę jest już tylko to/te zastrzeżenia i z reguły decyzje sa podejmowane w przeciągu tygodnia. |
|
|
|
|
davor
BMW: E30 325
Imię: Dawid
Silnik: M20B25
Nadwozie: Sedan
Dołączył: 03 Lut 2015 Posty: 39 Skąd: silesia
|
Wysłany: 09-03-16, 18:34
|
|
|
Miro600V napisał/a: | davor napisał/a: | Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1a) (70) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; |
Pierwsze słyszę. Z jakiego to aktu prawnego? Kiedyś był przepis zezwalający na budowę poniżej jakiejś powierzchni. |
Ustawa Prawo budowlane (po nowelizacji z 2015 r.). |
|
|
|
|
Miro600V
BMW: E46 325Ci
Imię: Mira$
Silnik: M54B25
Nadwozie: Coupe
Wiek: 37 Dołączył: 24 Lip 2014 Posty: 246 Skąd: Oława
|
Wysłany: 10-03-16, 09:37
|
|
|
To o to Ci chodziło. Faktycznie nie trzeba pozwolenia, ale i tak wymagane jest zgłoszenie (art. 30).
Mnie ciekawi jak wygląda sprawa w przypadku zmian. Obiło mi się o uszy, że trzeba wtedy nowy projekt + nowe zgłoszenie, a nie tylko projekt zamienny (czy zapłacić karę za odstępstwo od projektu). Jak na razie nie widziałem jeszcze budynku z przyłączami i zagospodarowaniem terenu 100% zgodnie z pierwotnym projektem. Pick your poison.
C0rvette napisał/a: | Czyli jak piwnice i fundamenty juz mam. Tylko bez pozwolenia postawione. To jak zalatwie pozwolenie to tak jakbym zaczal juz budowe?? |
To się nazywa "samowola budowlana".
Pozdro |
_________________ ..:: E46 325Ci coupe by Mira$ ::..
..:: Suzuki SV 650N by Mira$ ::..
E30 335i M30B35 - filmik
LWG
|
|
|
|
|
BMWe361.8IS
BMW: e30
Silnik: m52..
Dołączył: 25 Gru 2011 Posty: 233 Skąd: Białystok
|
Wysłany: 11-12-16, 14:15
|
|
|
Panowie odgrzewam temat mam działkę od zeszłego roku i zastanawiam się nad budową. Czy przed złożeniem wniosku na pozwolenie budowy muszę wziąć geodetę żeby mi wytyczył działkę? |
|
|
|
|
Miro600V
BMW: E46 325Ci
Imię: Mira$
Silnik: M54B25
Nadwozie: Coupe
Wiek: 37 Dołączył: 24 Lip 2014 Posty: 246 Skąd: Oława
|
Wysłany: 12-12-16, 08:59
|
|
|
Zależy co rozumiesz pod pojęciem "wytyczył działkę", bo pod tym określeniem ludzie często mają 5 różnych rzeczy na myśli.
Czy chodzi Ci o wskazanie granic istniejącej działki, czy np. o wydzielenie mniejszej działki z już istniejącej? |
_________________ ..:: E46 325Ci coupe by Mira$ ::..
..:: Suzuki SV 650N by Mira$ ::..
E30 335i M30B35 - filmik
LWG
|
|
|
|
|
|